Βραχυχρόνιες μισθώσεις και φοροδιαφυγή

Abstract

Η αύξηση της χρήσης βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά τη διάρκεια της χρηματοοικονομικής κρίσης δημιούργησε τις προϋποθέσεις για την αύξηση της δημοσιότητας της και την επέκταση ευρεία χρήση της. Τα τελευταία χρόνια η βραχυχρόνια αγορά μισθώσεων γνωρίζει σημαντική αύξηση στον όγκο συναλλαγών και τον αριθμό των προσφερόμενων κατοικιών. Στο σημείο αυτό πρέπει να αναφερθεί ότι η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων έφερε παράλληλα και την ανάπτυξη της οικονομίας του διαμοιρασμού στην οποία βασίζονται και η οποία δεν ήταν τόσο διαδεδομένη και των ψηφιακών πλατφορμών που χρησιμοποιούνται για την πραγματοποίηση των συναλλαγών. Στα θετικά χαρακτηριστικά που σχετίζονται με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μπορεί να αναγνωριστεί η δημιουργία διαπροσωπικών σχέσεων μεταξύ τουριστών και οικοδεσποτών, αύξηση των ταξιδιών για τους τουρίστες λόγω του χαμηλού κόστους ενοικίασης σε σχέση με τα ξενοδοχεία και η αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων ειδικότερα σε περιόδους αυξημένης ζήτησης. Αντίστοιχα, στις αρνητικές επιδράσεις που μπορεί να έχει η βραχυχρόνια χρήση των ακινήτων συγκαταλέγονται η αύξηση του επιπέδου των τιμών στη μακροχρόνια μίσθωση, η δημιουργία αθέμιτου ανταγωνισμού σε σχέση με την ξενοδοχειακή βιομηχανία, η ασφάλεια τόσο των χρηστών όσο και των μη διαπλεκόμενων μελών και τέλος η δημιουργία φοροδιαφυγής, καθώς επρόκειτο για πρωτοεμφανιζόμενο κερδοσκοπικό μοντέλο και στο οποίο εκλείπει ένα αποτελεσματικό κανονιστικό, εποπτικό και φορολογικό πλαίσιο. Σκοπός της παρούσας διπλωματικής είναι η εξέταση των επιδράσεων που απορρέουν από τη χρήση της οικονομίας του διαμοιρασμού από την σκοπιά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, τη φοροδιαφυγή που υφίσταται ο συγκεκριμένος κλάδος και τον αντίκτυπο των αφορολόγητων κερδών στις κρατικές ταμειακές ροές. Τα ευρήματα έδειξαν ότι το φαινόμενο της φοροδιαφυγής δε δύναται να εξαλείφει, αλλά με μέτρα οριοθέτησης και φορολογικής αναμόρφωσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων θα υπάρξουν σημάδια δίκαιης φορολογικής συμμόρφωσης και οικονομικής μεγέθυνσης. Για την ουσιαστική κατανόηση της έρευνας, παρέχεται διεξοδική πληροφόρηση ως προς τον τρόπο διενέργειας της και των συμπερασμάτων που προέκυψαν από την ανάλυση των στοιχείων του δείγματος.