Λογιστική των μισθώσεων: η περίπτωση του sale and lease-back

Abstract

Σκοπός της παρούσας διπλωματικής εργασίας αποτελεί η ανάλυση και η κατανόηση της λογιστικής των μισθώσεων σύμφωνα με τα όσα ορίζονται από το Δ.Π.Χ.Α. 16. Το εν λόγω πρότυπο εκδόθηκε την 1η Ιανουαρίου του 2016 από το Διεθνές Συμβούλιο Λογιστικών Προτύπων, αποσκοπώντας να αντικαταστήσει το Δ.Λ.Π. 17 για της περιόδους που ξεκινούν από την 1η Ιανουαρίου του 2019. Παρουσιάζονται παράλληλα, τόσο η επίδραση της εφαρμογής του όσο και οι κυριότερες αλλαγές και διαφοροποιήσεις που επιφέρει αυτό επί των μισθώσεων συγκριτικά με το προγενέστερο του πρότυπο. Επιπλέον, παρατίθεται λεπτομερώς ο θεσμός των μισθώσεων, από το πρώιμο του στάδιο έως και της ανάπτυξής του κατά τον 20ο αιώνα και της επικείμενης μορφής που έχει λάβει στη σύγχρονη κοινωνία. Ακολούθως, περιγράφεται αναλυτικά και το θεσμικό πλαίσιο των μισθώσεων βάσει των διατάξεων του ισχύοντος Δ.Π.Χ.Α. 16. Πραγματοποιείται έπειτα μια ανάλυση των δύο ευρύτατων κατηγοριών στις οποίες το πρότυπο κατατάσσει τις μισθώσεις, καθώς και των κύριων πλεονεκτημάτων του θεσμού της μίσθωσης, έναντι της παραδοσιακής μεθόδου άντλησης κεφαλαίων με τη χρήση του ταμειακού δανεισμού. Εν συνεχεία, ακολουθεί η αναλυτική εξήγηση της λογιστικής των μισθώσεων για τις δύο υποκατηγορίες μισθώσεων, σύμφωνα με τις οδηγίες του Δ.Π.Χ.Α. 16, με ιδιαίτερη έμφαση στον λογιστικό χειρισμό όπως αυτό ορίζεται για τις συναλλαγές που αποτελούν πώληση με επαναμίσθωση, γνωστή και ως Sale And Lease-Back. Τέλος, παρατίθενται μια ανάλυση παραδείγματος με σκοπό την καλύτερη κατανόηση της λογιστικής αντιμετώπισης της περίπτωσης ενός Sale and Lese-Back σύμφωνα με τις οδηγίες τόσο του ισχύοντος Δ.Π.Χ.Α. 16 όσο και του προγενέστερου Δ.Λ.Π. 17. Η παρούσα διπλωματική εργασία ολοκληρώνεται με την παρουσίαση παραδειγμάτων εφαρμογής του λογιστικού χειρισμού για την περίπτωση σύναψης μιας πώλησης με επαναμίσθωση, έτσι όπως ορίζεται από το σε ισχύ πρότυπο.