Η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα

Abstract

Οι φόροι αποτελούν αναμφίβολα σημαντική πηγή χρηματοδότησης των συνολικών εσόδων του κρατικού προϋπολογισμού. Ιδιαίτερα οι φόροι επί της ακίνητης περιουσίας κατέχουν υψηλό ποσοστό επί των συνολικών εσόδων γεγονός που τους τοποθετεί σε ξεχωριστό πεδίο παρακολούθησής τους. Στην παρούσα διπλωματική εργασία θα αναλυθεί η φορολογία της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, το νομοθετικό πλαίσιο που την διέπει, καθώς επίσης και οι επιπτώσεις που επιφέρει η φορολογία σε διάφορους τομείς της οικονομίας. Στο πρώτο μέρος ορίζεται η έννοια του φόρου και των ακινήτων, τα είδη φορολογίας ακινήτων, ο τρόπος υπολογισμού των φόρων της ακίνητης περιουσίας καθώς επίσης και μια ιστορική ανασκόπηση της ποικιλότητας των φόρων σε βάθος δεκαετίας. Στην συνέχεια γίνεται αναφορά στην φορολογία ακινήτων ως κτήση περιουσιακού στοιχείου. Παρουσιάζονται τα είδη κτήσης ακινήτων καθώς και η φορολογία αυτών και παρατίθεται η φορολογία ακινήτων ως κατοχή περιουσιακού στοιχείου. Παρακάτω εξετάζεται η φορολογία των ακινήτων ως εισόδημα και γίνεται αναφορά στον τρόπο απόκτησης εισοδήματος από ακίνητα, τον ορισμό των αντίστοιχων φόρων και την ανάλυση των φορολογικών συντελεστών. Στο δεύτερο μέρος αναλύεται το συνολικό ποσό που αποφέρει η φορολογία από τα ακίνητα και το ποσοστό που συμβάλλει ανά είδος φόρου στα συνολικά έσοδα της ελληνικής οικονομίας. Γίνεται μια συγκριτική μελέτη της φορολογίας των ακινήτων μεταξύ της Ελλάδας και άλλων κρατών και αποτυπώνονται τα συμπεράσματα από αυτή. Στον επίλογο ο αναγνώστης θα κατανοήσει την θέση της Ελλάδας ως προς το ύψος της φορολογίας επί των ακινήτων καθώς παρατίθενται συμπεράσματα και κρίσεις αναφορικά με το ύψος της φορολογίας και τις συνέπειες αυτής καθώς επίσης και προτάσεις για μελλοντική έρευνα.