Αποτίμηση ακινήτων περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα χρηματοοικονομικής αναφοράς

Abstract

Η παρούσα διπλωματική εργασία εντρυφεί στη μελέτη του λογιστικού και φορολογικού χειρισμού των ενσώματων περιουσιακών στοιχείων και των επενδύσεων σε ακίνητα, καθώς και στον τρόπο παρουσίασης τους στις οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς. Στην προσπάθεια να αναδειχθούν τα κίνητρα και οι παράγοντες που προέτρεψαν παγκοσμίως τις εταιρείες να επιλέξουν ανάμεσα στην μέθοδο της εύλογης αξίας έναντι σε αυτή του κόστους για την αποτίμηση των ενσώματων πάγιων τους, παρατίθεται μία επισκόπηση της λογιστικής βιβλιογραφίας με έρευνες της διεθνούς αρθρογραφίας. Στη συνέχεια παρατίθεται η ανάλυση του θεωρητικού πλαισίου των τριών Προτύπων που πραγματεύονται την επιμέτρηση των ενσώματων ακινητοποιήσεων και μία αναφορά στο Πρότυπο που πραγματεύεται τον φορολογικό χειρισμό των ενσώματων περιουσιακών στοιχείων. Στόχος είναι ο αναγνώστης του συγγράμματος να αποσαφηνίσει τα ερωτήματα που του δημιουργούνται κατά την ανάγνωση των Διεθνή Λογιστικών Πρότυπων που σχετίζονται με τα ενσώματα παγία. Βασιζόμενη σε προηγούμενες εμπειρικές έρευνες, χρησιμοποιείται ένα μοντέλο παλινδρόμησης λαμβάνοντας υπόψη τις σταθερές επιδράσεις του έτους με εικονικές μεταβλητές ώστε να διερευνηθούν οι αιτίες που ωθούν τις ελληνικές εισηγμένες εταιρείες στην επιλογή της ανοδικής αναπροσαρμογής των περιουσιακών στοιχείων τους, χωρίς προηγούμενη απομείωση τους, για την περίοδο του 2005 έως το 2017.