Η αποτίμηση των ακινήτων βάσει των ΔΠΧΑ: εμπειρική διερεύνηση.

Abstract

Σκοπός της παρούσης εργασίας είναι να γίνουν κατανοητά τα βασικά ζητήματα που θέτουν οι πρόνοιες των Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης ειδικά ως προς τη λογιστική αντιμετώπιση των Ενσώματων Ακινητοποιήσεων και των Επενδύσεων σε Ακίνητα. Η ανάλυση που παρατίθεται αφορά στο θεωρητικό πλαίσιο των ΔΛΠ 16 και ΔΛΠ 40 και στόχος είναι να μπορεί ο αναγνώστης να απαντήσει σε βασικά ερωτήματα όπως, ποιες είναι οι διαφορές και οι ομοιότητες ως προς την αρχική αναγνώριση των δύο κατηγοριών παγίων, ποιες είναι οι δαπάνες που περιλαμβάνονται στο κόστος του παγίου, ποιες είναι οι επιλογές εκτίμησης της αξίας των παγίων κατά τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής τους και ποια είναι η σχέση τους με άλλα σχετικά λογιστικά πρότυπα. Βάσει προηγούμενων εμπειρικών ερευνών, χρησιμοποιείται ένα μοντέλο υπολειμματικού εισοδήματος ώστε να διαπιστωθεί η ύπαρξη συσχέτισης της αξίας των μετοχών εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο των επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, με συγκεκριμένες λογιστικές πληροφορίες που παρουσιάζονται στις οικονομικές τους καταστάσεις.Τα αποτελέσματα που λαμβάνονται, δεδομένου και του μικρού δείγματος, μπορούν να λειτουργήσουν ως πρόταση για περαιτέρω διερεύνηση.