Φορολογία ακινήτων

Abstract

Η παρούσα διπλωματική εργασία έχει ως σκοπό να διερευνήσει την φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα. Το εισαγωγικό κεφάλαιο αναφέρεται ακροθιγώς στους φόρους που έχουν επιβληθεί στην Ελλάδα γενικά. Ορίζονται οι έννοιες του ακινήτου, αν εμπίπτει ο φόρος αυτός στην άμεση ή έμμεση φορολογία και γίνεται μία αναφορά και στους φόρους-τέλη που βαρύνουν την ακίνητη περιουσία. Ακολουθεί μια σύντομη ιστορική αναδρομή της φορολογίας ακινήτων ξεκινώντας από το Σύνταγμα του 1822, που θέσπιζε πως η ιδιοκτησία θα τελεί πλέον υπό την προστασία των νόμων, το οποίο σε γενική βάση ισχύει μέχρι και σήμερα. Παρουσιάζονται ταξινομημένοι και με τη μορφή πινάκων οι φόροι εισοδήματος, κατοχής και διατήρησης των ακινήτων. Συνεχίζοντας, παρουσιάζονται όλοι οι φόροι που έχουν επιβληθεί στην ακίνητη περιουσία, κυρίως από το 2008 μέχρι το 2014, κατά την περίοδο δηλαδή της οικονομικής κρίσης. Γίνεται εστίαση στον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος αποτελεί και τον πιο πρόσφατο φόρο που επιβλήθηκε στην ακίνητη περιουσία και ισχύει μέχρι σήμερα. Το επόμενο κεφάλαιο πραγματεύεται τις επιπτώσεις που έχει η υψηλή φορολογία στην ακίνητη περιουσία και το πώς αυτή επηρεάζει την οικονομική κατάσταση της χώρας μακροοικονομικά. Στο τελευταίο κεφάλαιο γίνεται αναφορά των φόρων της ακίνητης περιουσίας όπως αυτοί επιβάλλονται στο εξωτερικό. Παρουσιάζονται αναλυτικά οι φόροι που επιβάλλονται στα ακίνητα σε πολλές από τις Ευρωπαϊκές χώρες με την βοήθεια πινάκων. Τέλος, παρουσιάζεται ο τρόπος φορολόγησης των κατοίκων του εξωτερικού και πότε αυτοί υποχρεούνται να υποβάλλουν φορολογική δήλωση.