Τιμές ακινήτων και χρηματοοικονομική αστάθεια.

Abstract

Οι φούσκες στις τιμές των ακινήτων συνοδεύονται πάντα με οικονομικές κρίσεις και έτσι οι κυβερνήσεις των κρατών θα πρέπει να παίρνουν ως σημάδι την αλματώδη άνοδο στις τιμές των ακινήτων προκειμένου να λάβουν κάποια προληπτικά μέτρα ώστε να εμποδίσουν να εμφανιστεί κρίση στην αγορά ή τουλάχιστον να μειώσουν τις συνέπειες της. Καθώς είναι δύσκολο να εντοπιστεί μια φούσκα στις τιμές των ακινήτων και όταν αυτή εκδηλωθεί είναι εξαιρετικά δύσκολο να αντιμετωπιστεί μέσω μιας πολιτικής αλλαγής των επιτοκίων της Κεντρικής Τράπεζας. Έτσι ο καλύτερος τρόπος για να αντιμετωπιστεί μια φούσκα στις τιμές των ακινήτων είναι να ληφθούν όλα εκείνα τα μέτρα τα οποία θα αυξήσουν τα κριτήρια για τη χορήγηση ενός δανείου για την αγορά ενός ακινήτου και ταυτόχρονα θα αυξήσουν και τη πιστοληπτική ικανότητα των δανειζόμενων.