Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 16 Ενσώματες Ακινητοποιήσεις. Διεθνές Λογιστικό Πρότυπο 40 Επενδύσεις σε Ακίνητα

Abstract

Ένα μεγάλο μέρος στις οικονομικές καταστάσεις των επιχειρήσεων καταλαμβάνει το κεφάλαιο Ενσώματες Ακινητοποίησεις και Επενδύσεις σε Ακίνητα. Στην παρούσα εργασία επιχειρήθηκε σύγκριση ανάμεσα στις διατάξεις των Ελληνικών Λογιστικών Προτύπων και των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων που αφορούν τις Ενσώματες Ακινητοποιήσεις και τις Επενδύσεις σε Ακίνητα, με σκοπό τον εντοπισμό των διαφορών τους και των μεταβολών στην οικονομική θέση μιας επιχειρηματικής μονάδας που εφαρμόζει τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα. Το Δ.Λ.Π. 16 αλλάζει την εικόνα των αποτελεσμάτων και των Ισολογισμών πολλών εταιρειών καθώς με τις διατάξεις του μεταβάλλει τις αποσβέσεις των παγίων και την αποτίμησή τους με αποτέλεσμα την υπεραξία. Οι ενσώματες ακινητοποιήσεις βάσει των Ελληνικών Λογιστικών Προτύπων αποτιμώνται με την αξία κτήσεώς τους, ενώ τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα δίνουν το δικαίωμα να αποτιμάται μία ενσώματη ακινητοποίηση με την πραγματική αξία της (fair value), είναι δηλαδή η αξία πώλησης, η οποία υπολογίζεται είτε μέσω πραγματογνωμόνων είτε με τη μέθοδο της αναπροσαρμογής.