Χρηματοοικονομική ανάλυση εταιριών κλάδου real estate - ανάπτυξης ακινήτων

Abstract

Σκοπός της παρούσας εργασίας είναι η στρατηγική και η χρηματοοικονομική ανάλυση των επιχειρήσεων στο κλάδο του real estate. Συγκεκριμένα έχει επιλεχθεί προς ανάλυση η εταιρεία British Land plc, μια από τις αρχαιότερες εταιρείες του κλάδου, με έδρα το Ηνωμένο Βασίλειο. Για την σύγκριση των αποτελεσμάτων της έχει χρησιμοποιηθεί ο βασικός της ανταγωνιστής (Land Securities plc.) αλλά και στοιχεία από το σύνολο του κλάδου.

Η χρηματοοικονομική ανάλυση αποτελεί ένα χρήσιμο εργαλείο για την αξιολόγηση της οικονομικής κατάστασης μιας επιχείρησης σε μια δεδομένη χρονική στιγμή. Για να υπάρχει μια ολοκληρωμένη εικόνα των παραπάνω εταιρειών έχει διερευνηθεί ο κλάδος στον οποίο δραστηριοποιούνται, η οικονομική κατάσταση της χώρας στην οποία εδρεύουν όπως επίσης και η στρατηγική που οι ίδιες ακολουθούν για να επιτύχουν τους στόχους τους. Στα πλαίσια της διπλωματικής εργασίας έχουν αναλυθεί μέσω της οριζόντιας και κάθετης μεθόδου οι κύριες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας British Land, για την χρονική περίοδο 2017-2020. Ο στόχος αυτών είναι η αποτύπωση χρηματοοικονομικών τάσεων της εταιρείας. Επίσης για την συγκριτική ανάλυση της British Land με τον κλάδο και τον κύριο της ανταγωνιστή, έχουν υπολογισθεί στοχευόμενοι αριθμοδείκτες οι οποίοι θα βοηθήσουν στην εξαγωγή συμπερασμάτων για την πορεία της εταιρείας.

Στην προκειμένη ανάλυση η British Land ως θετικό στοιχείο παρουσιάζει την καλή λειτουργική της απόδοση. Αντίθετα αρνητικά αποτελέσματα καταγράφονται για την ρευστότητα της, ενώ προβλήματα στη απόδοση των επενδύσεων προκύπτουν στα στοιχεία του ενεργητικού της. Σε γενικά πλαίσια οι εταιρείες του κλάδου, παρά την οικονομική αστάθεια των τελευταίων ετών μπορούν να εκμεταλλευτούν αρκετές ευκαιρίες στην αγορά, κυρίως μέσα από την πράσινη πολιτική και την χρήση της τεχνολογίας. Ευκαιρίες μπορεί να αξιοποιήσει επίσης και η British Land μετά την αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της.