Η φορολογία ακινήτων στην Ελλάδα και οι επιπτώσεις της στην ελληνική οικονομία

Abstract

Η παρούσα εργασία, έχει ως σκοπό να παρουσιάσει το φορολογικό σύστημα ακινήτων της Ελλάδος όπως ισχύει σήμερα. Εστιάζει στις επιπτώσεις που προκύπτουν από το εν λόγω σύστημα, στο σύνολο της Ελληνικής οικονομίας, προτάσσει, την πορεία που ακολούθησε, εν μέσω της οικονομικής ύφεσης που διανύει η χώρας, τα τελευταία δέκα χρόνια, αναλύει την κατάσταση της αγοράς ακινήτων. Επιδιώκει να προσδιορίσει την αντίδραση του φορολογικού συστήματος ακινήτων απέναντι στις νέες τάσεις, όπως είναι η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων - Airbnb ή την Golden Visa. Συγκρίνει την απόδοση του ελληνικού φορολογικού συστήματος με τα υπόλοιπα Ευρωπαϊκά - Παγκόσμια συστήματα ακινήτων. Η εργασία ολοκληρώνεται με την παράθεση της αναφοράς απόδοσης του, με προτάσεις βελτίωσης καθώς με νέα ερευνητικά ερωτήματα που προκύπτουν. Η εργασία παρουσιάζει την εξής δομή: Τις εισαγωγικές παρατηρήσεις και τον σκοπό. Στο κυρίως θέμα, όπου περιλαμβάνεται η επισκόπηση βιβλιογραφίας, η ιστορική αναδρομή της φορολογίας ακινήτων στην Ελλάδα. Οι λόγοι που επιβάλουν την φορολογία ακινήτων, την διάκριση της φορολογίας με βάση το αντικείμενο επιβάρυνσης και την δικαιολογητική βάση. Η ανάλυση της φορολογίας ακινήτων με τις τελευταίες επικαιροποιήσεις του Ιουλίου 2019. Η παρουσίαση των βραχυχρόνιων μισθώσεων Airbnb και πως αντιμετωπίζονται φορολογικά. Οι επιπτώσεις της φορολογίας ακινήτων στην Ελληνική οικονομία κατ’ επέκταση στην κοινωνία. Οι προτάσεις βελτίωσης του φορολογικού συστήματος καθώς και οι προβληματισμοί που απορρέουν. Τέλος, παρουσιάζονται τα συμπεράσματα που προκύπτουν από την υπερφορολόγηση ακινήτων, με νέα ερωτήματα προς έρευνα.