Λογιστικός χειρισμός ακινήτων και διεθνή λογιστικά πρότυπα

Abstract

Η συγκεκριμένη διπλωματική εργασία αναλύει το λογιστικό χειρισμό ακινήτων, σε ότι αφορά την αναγνώριση και αποτίμησή τους, παρουσιάζοντας αναλυτικά και τις επιμέρους μεθόδους αποτίμησης ,καθώς και την πλήρη λογιστική αντιμετώπιση των μισθώσεων ακινήτων, όπως ορίζουν όλες οι νέες διατάξεις των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων. Αρχικά γίνεται μια εισαγωγή στη αναγκαιότητα θέσπισης των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων , τη σημασία τους και το τι πραγματεύονται, καθώς και μια ιστορική αναδρομή για το χειρισμό ακινήτων πριν τη θέσπισή τους. Έπειτα ακολουθούν έρευνες οικονομολόγων πάνω στο θέμα των ακινήτων και η συμβολή τους στο λογιστικό χειρισμό αυτών. Στη συνέχεια, αναλύεται το θεσμικό πλαίσιο αποτίμησης ακινήτων, με εκτενή αναφορά στο ΔΛΠ 40, που αναφέρεται στις επενδύσεις σε ακίνητα, την πλήρη λογιστική τους αντιμετώπιση και τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις που θα πρέπει να γίνονται στη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων κάθε οικονομικής οντότητας.Ακολούθως,παρουσιάζεται το θεσμικό πλαίσιο των μισθώσεων, εντρυφώντας στις διατάξεις του νέου ΔΠΧΑ16 που έρχεται να αντικαταστήσει το ΔΛΠ17 που χρησιμοποιούνταν μέχρι το τέλος του 2018, και τις διαφορές που προκύπτουν στο λογιστικό χειρισμό των μισθώσεων. Τέλος με την παρουσίαση δύο πρακτικών παραδειγμάτων αποτίμησης και μίσθωσης επενδύσεων σε ακίνητα, γίνεται καλύτερη η κατανόηση του λογιστικού χειρισμού των παραπάνω από τον αναγνώστη.